Sätta häck på tomtgräns: häck+tomtgräns+höjd
Vem äger träd på tomtgräns
Rådgivarens svar Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller i situationen. Eftersom din fråga rör fastighet och rättsförhållandet mellan grannar är Jordabalken JB tillämplig. Allmänt om fastighetstillbehör och rättsförhållandet mellan grannar Träd och annan växtlighet utgör fastighetstillbehör enligt 2 kap. I regel får fastighetsägare, på sin egen fastighet, tillföra eller ta bort fastighetstillbehör som till exempel träd och buskar. I 3 kap. Denna hänsynsregel ger uttryck för att grannar ska sträva efter att behålla en god grannsämja bl. Bedömningen måste göras på objektiva grunder och det är i slutändan domstolen som i varje enskilt fall avgör om en viss åtgärd framstår som skälig. Vidare stadgas i 3 kap. Även buskar omfattas av bestämmelsen. Om det finns risk att växtligheten tar skada ska fastighetsägaren som äger fastighetstillbehöret beredas tillfälle att själv ta bort roten eller grenen.
Sätta häck på tomtgräns:
Får jag plantera häck i tomtgräns utan bygglov?
För att besvara din fråga behöver vi titta i 3 kapitlet i Jordabalken JB. Hänsyn mellan grannar När det gäller förhållandet mellan grannar ska skälig hänsyn visas gentemot varandra 3 kap. Underlåtenhet att klippa ner en häck som ligger på gränsen mellan två fastigheter har exempelvis av Högsta domstolen ansetts innebära att hänsynsplikten brutits mot. Vad behöver ni som grannar tåla? Regeln i 3 kap 1 § JB innebär att en intresseavvägning ska göras. Bara sådana åtgärder som skäligen bör tålas är okej för grannen att utföra. Att plantera en häck intill en tomtgräns är mycket vanligt och något som får anses vara rimligt att tåla som granne. Att hindra grannen från att sätta upp en häck på sin tomt är således mycket svårt. Det ni däremot kan kräva är att grannen ska sköta häcken på så sätt att skälig hänsyn visas mot er som grannar 3 kap 1 § JB. Skulle häcken börja växa in på er fastighet och det innebär en olägenhet för er, har ni rätt att ta bort den del som vuxit in på er fastighet 3 kap.
Får grannen ta bort häcken och plantera en högväxande häck?
Vår granne planterade för ett antal år sedan en "tujahäck" vars stammar står helt och hållet precis innanför vår tomtgräns, eller hälften på vår tomt och hälften på dennes tomt och ett par precis intill från dennes sida av tomtgränsen. Vi har en sluttande tomt ner mot vår granne. Nu har åren gått och tujorna har växt sig både kraftiga och höga. Vi har bett grannen för ett par år sedan att hantera växtligheten men inget har hänt. Vad kan vi göra? Grannen planterade detta utan vårt medgivande. Nedsågning och bortforsling kräver både tid och pengar; något vi vill att hon står för. Lawline svarar Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline! Rättsförhållanden mellan grannar regleras i 3 kap JB. Enligt 3 kap 1 § JB ska man ta skälig hänsyn till sin omgivning. När det kommer till plantering av häck rekommenderas därför ifall häcken är högre än 1 meter att man ska plantera den ca 60 cm innanför tomtgränsen för att den inte ska hamna på tomtgränsen eller gå in på grannens sida.
Jordabalken plantera häck
Inledning Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! Din fråga handlar om rättigheter och skyldigheter för grannar. Jag kommer därför att gå igenom relevanta bestämmelser i jordabalken JB , förklara vad som gäller i din situation och kommer att avsluta med en rekommendation. Allmän information Här kommer en allmän beskrivning av vad som gäller. Det finns inte angivet i lag hur nära en häck eller liknande får planteras nära tomtgränsen. Träd och annan växtlighet räknas som fastighetstillbehör enligt 2 kap. Detta stadgar därför att du som fastighetsägare får ta bort växtlighet på din egen tomt. Vidare framgår det av 3 kap. Detta kan ses som ett uttryck för god grannsämja. En intresseavvägning görs då för att avgöra vad som är "skälig hänsyn" på objektiva grunder. Exempelvis kan det här röra sig om ifall häcken täcker insyn hos grannen. Det finns några rättsfall som försökt reda ut frågan, men ett rakt svar ges inte om hur nära en häck kan vara tomtgränsen för att den exempelvis ka anses vara "gemensam".