Avstyckning klyvning: vem betalar klyvning av fastighet
Avstyckning klyvning:
Vad är en lantmäteriförrättning?
Även om en ansökan ska ske till kommunala lantmäterimyndigheter kan den digitala tjänsten användas. Ansök via Lantmäteriets digitala ansökningstjänst Bekräftelse När Lantmäteriet mottagit ansökan skickas en bekräftelse ut på detta. Därefter läggs den i kö och kommer att hanteras utifrån köordning. Påbörjar handläggning När ärendet kan påbörjas kommer en handläggare från Lantmäteriet att kontakta de som skicka in ansökan. På Lantmäteriets hemsida går det att se aktuell genomsnittlig kötid både för prioriterade och övriga ärenden. Via deras E-tjänst går det att följa ärendet och se hur långt fram i processen det är. I tjänsten kan även kompletteringar laddas upp. Läs mer om handläggningstid längre ner i artikeln. Utredning Första steget, när ärendet handläggs, är att Lantmäteriet undersöker om önskad avstyckning är möjlig att genomföras. Detta exempelvis utifrån detaljplaner och uppgifter i fastighetsregistret. De kan även kontakta berörda myndigheter som exempelvis länsstyrelsen och byggnadsnämnden.
Avstyckning av fastighet / tomt
En fastighet kan ändras på olika sätt. Den kan: delas genom avstyckning eller klyvning läggas ihop genom sammanläggning Förklarande film om lantmäteriförrättningar på UR Plays webbplats nytt fönster. En lantmäteriförrättning kostar pengar En lantmäteriförrättning kostar redan från när vi tagit emot din ansökan. Det är den tid vi behöver lägga ner på ditt ärende som avgör kostnaden. Om du skickar in en ansökan och får avslag eller själv väljer att dra tillbaka den, måste du ändå betala för vår kontroll och initialt utredningsarbete. Läs mer om kostnader och ta del av kostnadsexempel. Hur lång tid tar det? En lantmäteriförrättning är mer än att bara rita ett nytt streck på kartan. Ofta krävs utredning ifall det är möjligt att skapa tomten på det sätt som önskas. Saker som påverkar tiden är: Hur lätt eller svårt det är att genomföra Hur lång kötiden är Läs mer om handläggningstider och kötider Kan jag få besked utan att skicka in en ansökan? Nej, för att få veta ifall det är möjligt att ändra på fastigheten på det sätt du önskar behöver du skicka in en ansökan om lantmäteriförrättning.
Klyvning av fastighet
Lyssna Dela en fastighet genom en klyvning Att klyva en fastighet innebär att mark som ägs av flera personer delas upp så att alla delägare får en egen ny fastighet, samtidigt som den ursprungliga fastigheten upphör. Använd våra tjänster Ansök via blankett Så här ansöker du om en klyvning För att hjälpa dig med en klyvning så genomför vi en lantmäteriförrättning. I vår e-tjänst kan du göra en ansökan om lantmäteriförrättning. Du kan också komplettera och följa pågående ärenden direkt i tjänsten. Här kan du läsa mer om hur du ansöker och vad som krävs för att använda e-tjänsten. Ansök om lagfart vid köp av andel i fastighet Du behöver i regel inte ansöka om lagfart för de nya fastigheterna. Undantaget är om klyvningen görs på grund av ett köp av en andel av en fastighet. Då måste du ansöka om lagfart. Vad händer när ansökan är inskickad? När vi har fått in din ansökan så påbörjas en utredning. Här kan du läsa mer om vad som händer när vi tagit emot din ansökan.
Klyvning av fastighet stämpelskatt
Jag är delägare i ett samfällighetsägande med mark och hus. Vi är 8st delägare. Nu vill 2 av delägarna klyva ut sina ägarandelar. Vi övriga medger det. Är det klyvning eller avstyckning? Vem betalar kostnaderna för klyningen? Är det de som begärt klyvningen eller ska alla delägare vara med att betala? Om det är det sistnämda hur fördelas kostnaderna då? Efter ägar andel eller per person? Vad säger samäganderättslagen om detta? Lawline svarar Hej! Det du beskriver i din fråga är klyvning. Klyvning regleras i 11 kapitlet fastighetsbildningslagen FBL. Precis som vid avstyckning innebär klyvning att en fastighet delas i två eller flera delar. Skillnaden ligger i att vid klyvning krävs att flera personer gemensamt äger fastigheten med bestämda andelar, dvs. Vad gäller kostnaden så hänvisar 11 kap FBL till 5 kap FBL och i den 13 § stadgas att kostnaden betalas av sakägarna fastighetsägarna efter vad som är skäligt med hänsyn främst till den nytta varje sakägare har av regleringen.